Conjunto Comercial - Edifício Itália - Andar Alto e Vista Espetacular
R$ 2.200.000
Área Útil
Sobre este imóvel
Oportunidade única para investidores: conjunto comercial com 458,53 m² de área privativa. Localizado no último andar de um dos marcos arquitetônicos mais emblemáticos do Centro de São Paulo – o Edifício Itália. Com layout inteligente e funcional, o espaço oferece: Um salão principal com capacidade para mais de 75 estações de trabalho individuais; Sala de treinamento; Salas de reunião; Copa; Depósito; Banheiros masculino e feminino ( com 3 cabines em cada banheiro ) Ar-condicionado central em todos os ambientes Atualmente locado para uma empresa do setor da construção civil desde 2021, o imóvel garante uma renda mensal de R$ 14.000,00. A região central passa por um consistente processo de revitalização, com projetos de retrofit e novos empreendimentos que estão transformando o cenário urbano e impulsionando a valorização imobiliária. A infraestrutura é completa, com ampla oferta de serviços, comércio e acesso facilitado por diferentes modais de transporte. Um ativo de valor histórico e estratégico, ideal para quem busca investir com segurança e retorno consistente. Tire suas dúvidas agora mesmo ou solicite uma visita: 11/97321-4958 Joyce Carrel Corretora de Imóveis Creci 221540-F
Localização
Custos do imóvel
Dimensões
Área Privativa
457 m²
Área Total
-
Suítes
0
Andar
39
Total de Andares
40
J&M GESTÃO IMOBILIÁRIA LTDA
CRECI 53302-J
Ficou interessado? Entre em contato agora mesmo.
Respostas rápidas
Perguntas frequentes sobre este imóvel
Informações objetivas baseadas nos dados atualizados deste anúncio.
Atualizado em Junho de 2026
Este imóvel fica de frente para o mar?
O cadastro não confirma que o imóvel seja frente para o mar. Consulte o anunciante para validar a distância exata.
Quantos dormitórios, suítes e banheiros o imóvel possui?
A quantidade de dormitórios, suítes e banheiros não foi informada no cadastro. Consulte o anunciante.
Qual é o valor do condomínio e do IPTU?
Os custos informados são condomínio de R$ 9.700 por mês e IPTU de R$ 17.500 por ano.
O imóvel aceita pets?
A permissão para pets não está confirmada no cadastro. Consulte o anunciante e, quando aplicável, as regras do condomínio.
O imóvel possui garagem?
Não há vaga de garagem confirmada no cadastro deste imóvel. Consulte o anunciante.
Este imóvel aceita financiamento?
O cadastro não confirma financiamento. Consulte o anunciante para verificar as condições e a documentação do imóvel.
Qual é o valor aproximado por metro quadrado?
Com base no valor anunciado e na área informada, o preço aproximado é R$ 4.814 por m².
O imóvel é mobiliado?
O cadastro não confirma que o imóvel seja mobiliado. Consulte o anunciante para saber o que permanece no imóvel.
O que existe próximo ao imóvel?
O imóvel está localizado em República, São Paulo. Consulte o anunciante para confirmar comércios, serviços, praia e pontos de interesse próximos.
Este imóvel pode ser uma boa opção para investimento?
O imóvel pode ser avaliado como opção de investimento por suas características e localização em República, São Paulo. Rentabilidade, valorização e liquidez dependem das condições de mercado; solicite uma análise ao anunciante.
Outros imóveis de J&M GESTÃO IMOBILIÁRIA LTDA
Veja mais opções de imóveis disponíveis em nossa carteira.
Apto com 2 dormitórios e 1 suite
R$ 479.000
Casa no condomínio Alphaville Conde II - 425m², 4 suítes e 6 vagas
R$ 5.400.000
